Estimation théorique
Impasse des Iris,53950 Louverné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Iris,53950-Louverné indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Anthenaise (53056), comprenant 1025 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Anthenaise (53056), comprenant 1025 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 5 | IMP DES IRIS | 3 | 71 | 396 | 123000€ | 1732€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 99 | 506 | 186000€ | 1879€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 252 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-03 | 6 | RLE DES JASMINS | 3 | 70 | 306 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 36 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-20 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 87 | 240 | 98500€ | 1132€ |
2022-08-29 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 560 | 190000€ | 1863€ |
2021-04-30 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 662 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-13 | 1 | CHE DE L EUCHE | 1 | 25 | 210 | 30000€ | 1200€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 591 | 119500€ | 1757€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 90 | 221 | 247000€ | 2744€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 626 | 90000€ | 1169€ |
2022-05-24 | 73 | RUE NATIONALE | 2 | 63 | 310 | 80000€ | 1270€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 376 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES PINS | 7 | 114 | 603 | 100000€ | 877€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 123 | 728 | 203000€ | 1650€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 144000€ | 2182€ |
2023-03-08 | 27 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 108 | 780 | 160000€ | 1481€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES PINS | 6 | 136 | 415 | 238000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 513 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-04 | 1000 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 112 | 1080 | 270000€ | 2411€ |
2022-09-29 | 91 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 545 | 129000€ | 1843€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES PINS | 6 | 200 | 369 | 300000€ | 1500€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 496 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 736 | 130000€ | 2167€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 757 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 64 | 544 | 145000€ | 2266€ |
2021-03-03 | 13 | IMP DE LA TROUSSIERE | 5 | 80 | 390 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 494 | 130000€ | 1970€ |
2023-05-19 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 784 | 170000€ | 1848€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 7 | 106 | 448 | 96000€ | 906€ |
2020-03-06 | 40 | RUE DU MAINE | 4 | 87 | 571 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-19 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 784 | 192000€ | 2462€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DES PINS | 7 | 86 | 459 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 473 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 473 | 213000€ | 2958€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 525 | 140000€ | 2059€ |
2020-04-06 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 99 | 457 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 758 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 372 | 139240€ | 2018€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 784 | 170500€ | 1833€ |
2022-07-05 | 1 | AV DES CYPRES | 3 | 121 | 111 | 90000€ | 744€ |
2021-11-09 | 37 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 93 | 588 | 153000€ | 1645€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 123 | 782 | 345000€ | 2805€ |
2021-01-29 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 840 | 150000€ | 2000€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 102 | 648 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-03 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 80 | 497 | 139000€ | 1738€ |
2019-11-06 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 63 | 400 | 80000€ | 1270€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 554 | 133000€ | 1494€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES PLATANES | 3 | 71 | 704 | 185000€ | 2606€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 93 | 438 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES PLATANES | 6 | 93 | 516 | 170000€ | 1828€ |
2021-04-01 | 7 | IMP MAURICE UTRILLO | 7 | 138 | 490 | 205000€ | 1486€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 466 | 172000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 87 | 482 | 206054€ | 2368€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES RENARD | 4 | 106 | 416 | 192000€ | 1811€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 100 | 463 | 162000€ | 1620€ |
2020-12-04 | 30 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 86 | 448 | 235000€ | 2733€ |
2021-05-06 | 12 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 91 | 530 | 181500€ | 1995€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DESCARTES | 6 | 109 | 648 | 183500€ | 1683€ |
2019-07-03 | 54 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 587 | 202000€ | 2126€ |
2020-11-05 | 60 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 104 | 478 | 220000€ | 2115€ |
2020-05-28 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 80 | 552 | 162000€ | 2025€ |
2019-08-28 | 64 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 88 | 416 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-11 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 549 | 279000€ | 2709€ |
2022-10-26 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 82 | 429 | 213000€ | 2598€ |
2021-02-22 | 21 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 100 | 573 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 451 | 199500€ | 1622€ |
2022-04-29 | 22 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 79 | 488 | 192000€ | 2430€ |
2022-03-31 | 5 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 96 | 1124 | 232500€ | 2422€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 701 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 6 | 106 | 598 | 225000€ | 2123€ |
2021-01-26 | 28 | AV JACQUES CARTIER | 6 | 151 | 558 | 258000€ | 1709€ |
2021-02-24 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 106 | 393 | 161500€ | 1524€ |
2022-06-28 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-05 | 1 | RUE LA PEROUSE | 5 | 124 | 674 | 284700€ | 2296€ |
2020-01-17 | 2 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 5 | 113 | 497 | 197000€ | 1743€ |
2022-10-10 | 3 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 6 | 102 | 506 | 194500€ | 1907€ |
2023-01-06 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 462 | 157000€ | 1688€ |
2020-10-05 | 4 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 162 | 1026 | 300000€ | 1852€ |
2022-09-27 | 15 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 88 | 569 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 403 | 212000€ | 2304€ |
2020-10-28 | 2 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 127 | 545 | 230000€ | 1811€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 133 | 621 | 285000€ | 2143€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 111 | 739 | 230000€ | 2072€ |
2023-03-29 | 13 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 5 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU PETIT THOUARS | 5 | 120 | 500 | 238000€ | 1983€ |
2019-10-28 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 444 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-30 | 23 | RUE ALAIN FOURNIER | 2 | 53 | 419 | 105000€ | 1981€ |
2023-02-06 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 458 | 150000€ | 1899€ |
2022-12-27 | 15 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 129 | 525 | 288000€ | 2233€ |
2022-01-28 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 114 | 450 | 180000€ | 1579€ |
2019-12-23 | 20 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 67 | 238 | 145000€ | 2164€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE L'OREE DU JOUR | 5 | 123 | 670 | 233000€ | 1894€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES VALERIANES | 3 | 63 | 379 | 151000€ | 2397€ |
2021-07-21 | 15 | RUE LA FAYETTE | 5 | 128 | 517 | 225000€ | 1758€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES MORELLES | 4 | 97 | 568 | 274300€ | 2828€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 8 | 121 | 525 | 231400€ | 1912€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 108 | 328 | 221000€ | 2046€ |
2023-01-06 | 9 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-01 | 29 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 80 | 446 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-23 | 8 | AV JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 504 | 188000€ | 2043€ |
2019-08-06 | 3 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 552 | 183000€ | 2288€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 109 | 569 | 244500€ | 2243€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE L'OLYMPISME | 6 | 145 | 639 | 277000€ | 1910€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 150 | 882 | 450000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 5 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 101 | 500 | 80000€ | 792€ |
2020-07-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 4 | 94 | 300 | 165000€ | 1755€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 93 | 532 | 205000€ | 2204€ |
2019-08-19 | 5 | RUE LA FAYETTE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DES CARDAMINES | 6 | 148 | 519 | 340000€ | 2297€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES VALERIANES | 5 | 92 | 356 | 195750€ | 2128€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DE MADRID | 4 | 85 | 565 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-03 | 9 | IMP ROGER BAMBUCK | 7 | 133 | 724 | 286000€ | 2150€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES VALERIANES | 6 | 91 | 403 | 195000€ | 2143€ |
2022-06-08 | 15 | BD PAUL EMILE VICTOR | 4 | 94 | 498 | 205000€ | 2181€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES VALERIANES | 5 | 100 | 537 | 255000€ | 2550€ |
2022-10-24 | 7 | IMP ROGER BAMBUCK | 6 | 135 | 986 | 289500€ | 2144€ |
2019-04-30 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 134 | 544 | 204000€ | 1522€ |
2019-05-20 | 5 | IMP ROGER BAMBUCK | 5 | 145 | 974 | 295000€ | 2034€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES GENTIANES | 7 | 131 | 473 | 260000€ | 1985€ |
2023-06-05 | 1 | IMP GERARD LELIEVRE | 5 | 109 | 505 | 239000€ | 2193€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L'OLYMPISME | 5 | 123 | 697 | 269500€ | 2191€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 83 | 311 | 177000€ | 2133€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 83 | 299 | 176000€ | 2120€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES GENTIANES | 6 | 121 | 832 | 250000€ | 2066€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 117 | 594 | 209000€ | 1786€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 117 | 594 | 255000€ | 2179€ |
2020-03-25 | 17 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 81 | 400 | 155500€ | 1920€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LUPINS | 7 | 158 | 613 | 267000€ | 1690€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 82 | 349 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-01 | 10 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 82 | 349 | 205000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE VIENNE | 4 | 84 | 317 | 164000€ | 1952€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE VIENNE | 4 | 84 | 317 | 204000€ | 2429€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VALERIANES | 7 | 136 | 577 | 320000€ | 2353€ |
2022-01-27 | 5 | IMP DES LUPINS | 7 | 124 | 512 | 310000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LUPINS | 3 | 71 | 377 | 84941.8€ | 1196€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES LUPINS | 3 | 71 | 377 | 150510€ | 2120€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE BERLIN | 6 | 124 | 552 | 230000€ | 1855€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE ROME | 6 | 128 | 661 | 260000€ | 2031€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DES VALERIANES | 4 | 80 | 417 | 209000€ | 2613€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DES VALERIANES | 4 | 80 | 417 | 236000€ | 2950€ |
2019-05-06 | 3 | IMP MICHELINE OSTERMEYER | 6 | 116 | 662 | 235000€ | 2026€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 109 | 544 | 231800€ | 2127€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DES GENTIANES | 5 | 133 | 443 | 180000€ | 1353€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MICHEL BERNARD | 7 | 136 | 526 | 255000€ | 1875€ |